商業施設の開発やリニューアル、土地開発の立案など、幅広くサポート業務を承ります。
適切なマーケティングやプラニングをすることで、無駄な不動産投資をすることなく、高い収益をあげられるよう、
全力でサポートいたします。建物を解体して新規に建て直す、ということもありますが、
できる限り既存の建物をリニューアルして使用することで、コストを抑えた土地活用も行えます。
豊富な実績と情報をもとに有力なテナント様を探し、出店誘致をスピーディーに行います。
不動産賃貸物件の契約サポートなど複雑な事務作業もお任せください!
商業施設の開発やリニューアルのことならお任せください!
スティープファクトリーでは商業ビル、ショッピングセンターオーナー様や、デベロッパー様に向けて、新規開発やリニューアルを総合的にプロデュースいたします。売上不振、入居率低下、賃料共益費減少、このままでは固定費を負担しきれないという状況が予見されるなど、様々な問題に対してベストな提案いたします。豊富な実績と独創的なアイデアで再生の可能性を追求して参ります。
下図のように商業施設のリニューアルにあたって様々な業務が発生いたします。スティープファクトリーではそれらの業務を一貫して請け負うことで、迅速に対応して参ります。まずは、収益をあげていくための的確なマーケティングリサーチとプラニングを行います。その商圏に受け入れられる店舗について、私たちが持っている豊富な情報をもとに、プロジェクトの立案を行い、より完成度の高いトータル的なプランを提案いたします。
さらに、施設活性化の為に時代のニーズに合った、飲食、物販、アパレル、医療、アミューズメント、エンターテイメイントなど、幅広いジャンルの専門店様を募集いたします。長年の実績で培った豊富な情報は当社の強みでもあります。勢いのある店舗や魅力ある店舗など、他にはない情報を提供させていただきます。複雑な契約業務や、施工業者やデザイン業者の手配など、全てお任せください。地域の人に愛される魅力あるショッピング施設を目指し、永続的な発展を全力でサポートいたします。
【幅広くコンサルティングいたします!】
小規模なものから大規模なものまで、様々なプロジェクトマネジメント業務を承ります。
①テナントリーシングマネジメント 事業主様のご意向に沿ったマネジメント業務を円滑に遂行いたします。
②店舗ゾーニングプランの作成 魅力ある商業施設とするため、最適な配置となるよう計画を立案します。
③MD(マーチャンダイジング)調整業務 MDプラニングを行い、テナントミックスプランを速やかに立案します。
④テナントリーシング業務 テナント様の誘致や出店契約の締結業務をサポートします。
⑤開業および運営補助業務 出店契約締結後も、施設の運営・管理など様々な補助業務に対応いたします。
土地の有効活用というと、マンションなどを建築して賃貸することを思い浮かべますが、土地有効活用の方法はマンション建築だけではありません。スティープファクトリーは店舗専門業者として、商業用の土地有効活用を積極的に行っております。将来的に継続して安定した収入を得ることができるよう、適切なテナントを募集し、その後サポート業務なども承ります。
入居する商業施設やテナントを先に決めることで、場合によっては大幅に初期投資を抑え、安定的な賃料収入を得ることが可能です。例えば、入居するテナントが 「建築協力金」 として、建築費相当額を土地オーナー様へ支払い、その 「建築協力金」 でオーナー様が建物を建築し、テナントへ賃貸するという方法もございます。
スティープファクトリーでは、「何もない更地を、収益が上がる施設」 にするべくベストな土地利用を提案いたします。テナントの誘致や商業施設・複合施設の建設プロジェクトなど、すべて一貫して請け負うことが可能です。オーナー様のご意向を最大限反映させながら、迅速に業務を遂行して参ります。